Сколько стоит самая дорогая квартира в Стокгольме? Насколько выросли цены на недвижимость за 2020 год, и почему вы кинулись покупать дома.

Сегодня мы обратимся к ресурсу Hemnet.se для того, чтобы посмотреть, какие в 2020 году были цены на жилье в Стокгольме. Если вы в поисках квартиры, то это безусловно тот сервис, на который стоит обратить внимание.

Первым делом делаю фильтр в категории «цена за квадратный метр», чтобы посмотреть, где были куплены самые дорогие квартиры. Посмотрим!

• Nybrogatan 15, Östermalm, Stockholm. 150 кв. метров. 4 комнаты. Цена: 31 400 000 kr. В евро это 31 40 000. 207 947 kr/m². Это самая дорогая квартира, проданная за последние 12 месяцев.
• Lützengatan 1, Östermalm, Stockholm. 55 кв. 2 комнаты. Цена: 11 100 000 kr. Это 201 818 kr/m².
•  Strandvägen 19, Östermalm, Stockholm. 45 кв.м. 2 комнаты. Цена: 8 900 000 kr . Это 197 778 kr/m²

Как видите, самые дорогие проданные квартиры находятся в районе Östermalm, что не удивительно, так как он считается самым фешенебельным в Стокгольме.

За прошедший год цены на квартиры выросли на 8,4%.

После я решила посмотреть, а сколько стоят очень маленькие квартиры в самом центре города. OMG! Нет, вы только посмотрите на это безумство!

Квартира в районе Kungsholmen площадью 10 квадратов ушла за 1 750 000 kr. Это где-то 175 000 евро. 10 квадратов, — это шкаф или туалет?! Или вот эта: 16 квадратов за 2 800 000 kr — 280 000 евро. В том же районе.

В среднем, в Стокгольме цена за квартиры увеличивается во время аукциона почти до 40%. Все желающие торгуются между собой, чтобы получить во владение часть от собственности кооператива. Я сейчас серьезно.

Реальный пример — вот эта квартира, не в центре Стокгольма. 22 квадрата, начальная стоимость которой была ниже миллиона крон. В итоге купили ее за 1 млн. 740 тыс. крон. 75% увеличения цены. Но, на самом деле, многие агенты по недвижимости заведомо занижают изначальную цену для торгов, чтобы привлечь как можно больше потенциальных покупателей.

Описывала процесс покупки квартиры и то, как устроена эта сфера вот тут.

Теперь посмотрим на цены на дома. Дома за последние 12 месяцев поднялись в цене на 15,7%.

Ох, лучше бы я не делала фильтр по самой высокой за квадратный метр цене.

Дом в 65 квадратных метров на Djurgården продали за 9 млн. 400 тыс. крон. Другой, в районе Bromma площадью 167 квадратов за 23 млн. 500 тыс. крон. Дома в районе где мы живем, стоят от 10 млн. крон. Так что пока купить дом — это скорее мечта, чем реальность.

Пузырь надувается, так как цены растут, как и потребность в жилье, ведь Стокгольм постоянно растет.

Экономисты то предрекают скорый разрыв пузыря, то экономический кризис, но пока, все остается на своих местах: цены и спрос растут.